BAUMANAGEMENT
Projekt & Baumanagement
Wir sind ein Bauunternehmen aus Hamburg mit dem Schwerpunkt Projektmanagement, welches
eigenverantwortliche Durchführung, Koordination und Steuerung von Bauprojekten im Hoch- und Tiefbau für Roh- und Schlüsselfertigbau, unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen und technischen Zielsetzungen des Auftraggebers abwickelt.
Hierbei liegt der Fokus auf der termingerechten und qualitätssicheren Umsetzung des vertraglichen Bausolls entsprechend Ihrer Firmenphilosophie gegenüber den Kunden und Nachunternehmern.
Vorbereitung der Vergabe
- Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen.
- Kostenübersichten mit Auswertung der Beiträge an der Planung fachlich beteiligter.
Mitwirkung bei der Vergabe
- Einholen, Prüfen und Auswerten der Angebote, Aufstellen eines Preisspiegels.
- Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
- Kostenanschlag und Kostenkontrolle.
- Prüfen und Werten von Angeboten und Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen.
Projektsteuerung
- Aufstellen und Überwachen von Organisation-, Termin- und Zahlungsplänen und differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen bezogen auf Projekt und Projektbeteiligte.
- Effekive Steuerungen zeitnaher Erfassungen der Aufwände und des Projektfortschritts.
- Erstellung von Prognosetechniken (Meilenstein- und Kostentrendanalyse.
- Entwicklung von Steuerungsmaßnahmen und Eingriff in die bestehende Planung.
- Professionelle Bau- & Bauzeitenplanung aller Leistungen.
- Planung und Entwicklung effiziente und chronologische Bauabfolgen.
- Steuerung effizienter und wirtschaftlicher Schalungs- & Materialeinsätze.
Objektüberwachung & Projektleitung
- Überwachen und Koordinieren der Ausführung.
- Aufstellen und Fortschreiben eines Zeitplans, Führen eines Bautagesberichts.
- Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung.
- Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle.
- Organisation behördlicher Abnahmen.
- Übergabe des Objekts.
- Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von Zahlungsplänen und differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen.
- Über die Grundleistung hinausgehende Tätigkeit als verantwortliche Projekt- und Bauleitung.
Objektbetreuung & Dokumentation
- Zusammenstellung der zeichnerischen und textlichen Unterlagen.
- Aufstellen von Bestandsplänen, Ausrüstungs- und Inventarverzeichnisse, Wartungsanweisungen.
- Objektbeobachtung und -verwaltung, Überwachen der Wartungs- und Pflegeleistungen.
- Abnahme bis schlüsselfertig und Baubegehungen nach Übergabe.
- Überprüfen der Bauwerks- und Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse.